Начало
Контакти
Публикувайте вашия имот
При имоти продажба или под наем ние ще отговорим на Вашите въпроси
При имоти продажба или под наем ние отговаряме на Вашите въпроси
Често задаваните въпроси за имоти продажба или
под наем обикновено са свързани с процедурите по покупко-продажба
на градски имот, земя, апартаменти продажба, договор за апартамент под наем.
За всички имоти в България, независимо
дали са имоти продажба или под наем, съществува конкретна процедура. Дали става въпрос
за градски имот или земя, то процедурата по покупко-продажба, задължително се извършва при нотариус.
Един договор за апартамент под наем, предоставяйки временно ползване на този градски имот, за разлика от апартаменти продажба,
може да бъде подписан само в присъствието на страните по сделката.
Договор за наем?
Какви са основните документи за покупко-продажба?
Колко са разходите при сделка с имот и кой ги заплаща?
Кога дължа комисионната на Янтра Хоумс?
Заплаща ли се депозит?
Как мога да започна да работя с Янтра Хоумс?
Как да разбера какви са характеристиките на даден имот?
Как да приключа сделка, ако не мога да присъствам?
Договор за наем?
При подписване на договор за апартамент под наем, е добре да обърнете внимание на клаузите в него.
Обикновено те са стандартни, но все пак полагайки своя подпис и поемайки отговорност за този градски имот,
трябва да сте наясно за Вашите права и задължения. Освен стандартните условия, относно продължителността
на договора за апартамент под наем, могат да бъдат добавени клаузи, които да забраняват домашни любимци, например.
Какви са основните документи за покупко-продажба?
При покупко-продажба на земя, скицата е задължителна, независимо дали е градски имот или се намира в село.
При апартаменти продажба, ако към него има част от дворно място, също се изисква скица. Друг важен документ,
който продавачът трябва да предостави е данъчна оценка на имота.
Колко са разходите при сделка с имот и кой ги заплаща?
Често задаван въпрос е кой поема разходите при имоти продажба или под наем. Когато става въпрос за апартамент
под наем, то разходите за комисионна към агенция се дели между двете страни. При покупко-продажба на имоти
в България, разходите по сделката се поемат от купувача. В зависимост от района, те са между 3 и 5 % от покупната
цена и се заплащат при извършване на покупката.
Ако сте избрали да работите с нас, за предварителния договор за покупко-продажба ще се погрижим ние.
Наше задължение ще бъде и евентуален договор за апартамент под наем.
Кога дължа комисионната на Янтра Хоумс?
Комисионна за покупко-продажба на имот се заплаща при подписване на предварителен договор. Комисионна
за наемане/отдаване под наем се заплаща при подписване на договор за наем.
Заплаща ли се депозит?
Широко разпространена практика при имоти продажба или под наем е заплащането на депозит. Ако сте харесали градски имот или земя, за да сключите предварителен договор, трябва да заплатите 10% от покупната цена, която ще се приспадне от цялата сума, при приключване на сделката. Самият документ за собственост ще получите до седмица, след извършване на покупко-продажба при нотариус - това е технологично нужното време за регистрация на нотариалния акт в местните институции.
Как мога да започна да работя с Янтра Хоумс?
За да започнем да работим заедно, трябва да уточним нашите отговорностите към Вас в писмен вид. Независимо дали става въпрос за посредничество при продажба, покупка или отдаване под наем, подписвайки споразумение
с нас, Вие ще разполагате със задължения ни към Вас и на хартия.
Как да разбера какви са характеристиките на даден имот?
На нашата електронна страница може да намерите подробна информация за всеки имот, както и за селището, в което се намира.
Как да приключа сделка, ако не мога да присъствам?
Винаги можете да упълномощите друго лице, което да Ви представлява при изповядване на сделката или Вашия брокер от Янтра Хоумс.
Ако имате други, по-специфични въпроси, моля свържете се с нас, чрез формата тук.
